Законна ли установка тамбурных и подъездных дверей
Установка дверных блоков в общем тамбуре или «кармане» позволяет оградить квартиру от преступных и хулиганских посягательств, а также даёт дополнительно полезное пространство.
Если тамбурные двери предусмотрены домостроительным планом, то проблем с их заменой не возникает. Но можно ли устанавливать двери на площадке в подъезде, и вообще, законно ли это, если по проекту они отсутствуют, однако планировка позволяет это сделать? Короткий ответ – да.
О том, как сделать так, чтобы монтаж двери на лестничной клетке был выполнена по закону, читайте далее.
Порядок получения разрешений
Первое, что следует предпринять – получить письменное согласие жильцов всего дома на проведение данных мероприятий. Это необходимо, т.к. лестничная клетка считается общедомовым имуществом и одного согласия ваших соседей недостаточно.
Поменять подъездные двери можно также только после общего одобрения собственников жилья.
Далее наступает этап официального согласования. Для того чтобы узаконить данное мероприятие, нужно пройти три инстанции:
- ЖЭУ или ЖЭК;
- органы районной власти;
- органы пожарного надзора.
Для положительного решения вопроса, конструкция должна удовлетворять следующим требованиям:
- входной блок не станет помехой для эвакуации жильцов в случае чрезвычайного происшествия;
- открытая створка не помешает движению людей по лестнице;
- представители коммунальных служб должны иметь свободный доступ в тамбур.
В соответствии с законом, разрешение может быть выдано, только если все указанные условия соблюдены.
Что касается того, можно ли устанавливать на полотно замок, то это решение принимают исключительно соседи по тамбуру с тем условием, что дубликат ключа будет передан в управляющую компанию.
Ответственность за самовольную установку
Как было сказано выше, лестничные площадки и подъезд в целом являются общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Поэтому если монтаж выполнен без согласия соседей, о законности этого мероприятия не может быть речи. То же касается и отсутствия официальных разрешений от управляющей компании, органов власти или пожарной инспекции.
В качестве наказания для нарушителей предусмотрен штраф в размере 2500 рублей с оплатой издержек по демонтажу.
